Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lykkebakken 23

Villa · 314 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 6.726 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
338 m²
Grundareal
6726 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.833 kr/m².1.898.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkebakken gns: 10.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.219.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden jun. 2024
844k1,8M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.219.880 kr.Markedet · 1992844.032 kr.Markedet · 19931.552.416 kr.Markedet · 19941.206.388 kr.Markedet · 19951.456.018 kr.Markedet · 19961.390.078 kr.Markedet · 19971.664.200 kr.Markedet · 19981.842.866 kr.Markedet · 19992.058.898 kr.Markedet · 20001.958.104 kr.Markedet · 20012.083.076 kr.Markedet · 20021.852.600 kr.Markedet · 20032.588.302 kr.Markedet · 20042.762.258 kr.Markedet · 20052.696.004 kr.Markedet · 20063.460.908 kr.Markedet · 20074.180.596 kr.Markedet · 20084.409.816 kr.Markedet · 20093.155.386 kr.Markedet · 20103.151.304 kr.Markedet · 20112.717.984 kr.Markedet · 20123.434.218 kr.Markedet · 20133.237.654 kr.Markedet · 20142.634.460 kr.Markedet · 20153.116.450 kr.Markedet · 20162.893.196 kr.Markedet · 20172.955.368 kr.Markedet · 20183.151.618 kr.Markedet · 20193.142.512 kr.Markedet · 20203.326.516 kr.Markedet · 20213.792.806 kr.Markedet · 20224.071.638 kr.Markedet · 20233.540.350 kr.Markedet · 20244.271.342 kr.Markedet · 20254.348.272 kr.Markedet · 20264.610.776 kr.Markedet · 20272.907.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.219.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Milehøjen 12, Årby
4400 Kalundborg		202 m²1,2 km11-09-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Bakkevej 2, Årby
4400 Kalundborg		193 m²1,1 km11-12-20231.751.000 kr.9.073 kr./m²
Agervej 25
4400 Kalundborg		185 m²923 m19-11-20241.800.000 kr.9.730 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28
4400 Kalundborg		290 m²3,7 km15-04-20252.500.000 kr.8.621 kr./m²
Agervej 10
4400 Kalundborg		189 m²1,1 km30-12-20242.275.000 kr.12.037 kr./m²
Slagelse Landevej 4
4400 Kalundborg		193 m²1,6 km22-10-20242.300.000 kr.11.917 kr./m²
Årbygade 11, Årby
4400 Kalundborg		173 m²1,2 km19-05-20261.825.000 kr.10.549 kr./m²
Toftevej 16
4400 Kalundborg		167 m²1,1 km12-03-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Agervej 9
4400 Kalundborg		168 m²1,1 km27-11-20241.930.000 kr.11.488 kr./m²
Lerchenborgvej 95
4400 Kalundborg		186 m²1,7 km03-07-20261.500.000 kr.8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden