Lyder Høyersvej 25, 4571 Grevinge — Villa · 118 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.453 kr/m².1.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyder gns: 10.651 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	273 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	164 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	464 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	110 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	319 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	383 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	340 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	448 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	296 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	383 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu