Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Lybækgade 1, 2. tv.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
4940 m²
Bebygget areal
988 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.932 kr/m².4.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLybækgade gns: 56.726 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.385.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lybækgade 1, 4. tv
2300 København S		76 m²0 m31-07-20265.500.000 kr.72.368 kr./m²
Lybækgade 1, 4. tv
2300 København S		76 m²0 m25-06-20265.500.000 kr.72.368 kr./m²
Lybækgade 3, 2. th
2300 København S		59 m²18 m05-03-20243.215.000 kr.54.492 kr./m²
Lybækgade 3, 2. tv
2300 København S		58 m²18 m19-11-20264.400.000 kr.75.862 kr./m²
Lybækgade 5, 4. tv
2300 København S		57 m²31 m23-06-20264.615.000 kr.80.965 kr./m²
Lybækgade 5, 2. tv
2300 København S		57 m²31 m11-05-20264.595.000 kr.80.614 kr./m²
Lybækgade 5, 1. tv
2300 København S		57 m²31 m22-01-20264.295.000 kr.75.351 kr./m²
Holmbladsgade 58, 1. tv
2300 København S		76 m²68 m04-05-20265.775.000 kr.75.987 kr./m²
Meklenborggade 9, 2. th
2300 København S		76 m²132 m18-08-20254.995.000 kr.65.724 kr./m²
Meklenborggade 9, 1. th
2300 København S		76 m²132 m21-10-20244.225.000 kr.55.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden