Lupinvej 90

Fritidshus · 104 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1168 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.147 kr/m².2.009.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.405 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.768.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2020nov.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	136 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	100 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	109 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Lupinvej 85 4873 Væggerløse	75 m²	275 m	12-06-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Lupinvej 87 4873 Væggerløse	148 m²	256 m	15-11-2024	2.280.000 kr.	15.405 kr./m²
Ukamavej 5 4873 Væggerløse	104 m²	435 m	21-02-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Folvavej 20 4873 Væggerløse	107 m²	250 m	27-01-2026	2.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	425 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovlystvej 41 4873 Væggerløse	99 m²	225 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	493 m	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu