Lundshøjvej 12

Villa · 201 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 14.977 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 14977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².1.893.000 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.744.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,35 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	813 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	1,1 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	568 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	472 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	491 m	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	892 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	816 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	939 m	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,6 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,7 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu