Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Lundsbjergvej 31

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.367.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsbjergvej gns: 10.772 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.681.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,44 pct. siden nov. 2017
196k865k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.035.000 kr.I dag · vores estimat1.681.223 kr.Markedet · 1992751.881 kr.Markedet · 1993419.796 kr.Markedet · 1994690.027 kr.Markedet · 1995516.802 kr.Markedet · 19961.276.457 kr.Markedet · 1997701.181 kr.Markedet · 1998887.926 kr.Markedet · 1999233.051 kr.Markedet · 20001.317.186 kr.Markedet · 20011.147.003 kr.Markedet · 20021.054.560 kr.Markedet · 2003724.165 kr.Markedet · 20041.198.886 kr.Markedet · 20051.188.408 kr.Markedet · 2006927.979 kr.Markedet · 20071.725.659 kr.Markedet · 2008929.331 kr.Markedet · 20091.829.087 kr.Markedet · 2010937.274 kr.Markedet · 20111.674.114 kr.Markedet · 2012553.475 kr.Markedet · 2013335.803 kr.Markedet · 20141.176.409 kr.Markedet · 20151.902.602 kr.Markedet · 2016338.000 kr.Markedet · 20171.467.427 kr.Markedet · 20181.690.000 kr.Markedet · 20191.174.550 kr.Markedet · 20201.821.313 kr.Markedet · 20211.560.039 kr.Markedet · 20222.112.500 kr.Markedet · 20231.180.465 kr.Markedet · 20242.032.394 kr.Markedet · 20251.862.380 kr.Markedet · 20261.454.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsbjergvej 33
5863 Ferritslev Fyn		167 m²24 m24-10-20241.799.000 kr.10.772 kr./m²
Lundsbjergvej 7
5863 Ferritslev Fyn		152 m²286 m01-12-2024875.000 kr.5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 45
5863 Ferritslev Fyn		134 m²66 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 51
5863 Ferritslev Fyn		130 m²86 m06-04-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51
5863 Ferritslev Fyn		130 m²86 m29-11-20231.395.000 kr.10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 38
5863 Ferritslev Fyn		113 m²41 m23-10-2025965.000 kr.8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 3
5863 Ferritslev Fyn		107 m²318 m29-10-2024720.000 kr.6.729 kr./m²
Funkevænget 27
5863 Ferritslev Fyn		168 m²194 m17-06-20251.825.000 kr.10.863 kr./m²
Åvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		166 m²320 m26-01-20251.435.000 kr.8.645 kr./m²
Funkevænget 13
5863 Ferritslev Fyn		160 m²156 m09-07-20241.465.000 kr.9.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden