Lundgaardsparken 18, 7600 Struer — Villa · 238 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.767 kr/m².2.399.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsparken gns: 7.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.120.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1992Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsparken 32 7600 Struer	160 m²	87 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	66 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Lundgaardsparken 16 7600 Struer	132 m²	58 m	12-01-2026	665.000 kr.	5.038 kr./m²
Baunehøj 24 7600 Struer	232 m²	673 m	11-09-2024	1.660.000 kr.	7.155 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	976 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	322 m	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Stentofterne 14 7600 Struer	242 m²	1,6 km	20-10-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Nygade 13 7600 Struer	219 m²	1,1 km	24-07-2025	2.550.000 kr.	11.644 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	1,6 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	947 m	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu