Lunden 22

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.806 kr/m².1.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunden gns: 6.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.273.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	17 m	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	675 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	126 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	394 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	370 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	972 m	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	507 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	136 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	735 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	111 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu