Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Lunden 1

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.605.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.412.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden okt. 2023
193k847k1,5M2,2M2,8M199219972001200520102015201920232. okt. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.412.996 kr.Markedet · 1992380.800 kr.Markedet · 1993422.416 kr.Markedet · 1995379.168 kr.Markedet · 1996705.432 kr.Markedet · 1997371.552 kr.Markedet · 19981.043.664 kr.Markedet · 1999411.536 kr.Markedet · 2000926.160 kr.Markedet · 20011.577.736 kr.Markedet · 20021.006.400 kr.Markedet · 20031.399.168 kr.Markedet · 20041.010.480 kr.Markedet · 20051.089.768 kr.Markedet · 20061.808.800 kr.Markedet · 20071.223.320 kr.Markedet · 20091.291.184 kr.Markedet · 20101.360.000 kr.Markedet · 20111.517.352 kr.Markedet · 20121.277.584 kr.Markedet · 2014510.952 kr.Markedet · 2015920.856 kr.Markedet · 20161.020.000 kr.Markedet · 20171.654.848 kr.Markedet · 2018983.824 kr.Markedet · 20191.025.576 kr.Markedet · 2020929.696 kr.Markedet · 20211.399.576 kr.Markedet · 20221.541.288 kr.Markedet · 2023920.040 kr.Markedet · 20241.430.176 kr.Markedet · 20251.581.816 kr.Markedet · 20261.349.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 17
4296 Nyrup		137 m²213 m09-12-2025800.000 kr.5.839 kr./m²
Solvænget 1
4296 Nyrup		123 m²108 m07-01-20251.677.000 kr.13.634 kr./m²
Solvænget 8
4296 Nyrup		155 m²183 m14-02-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Nyrupvej 32
4296 Nyrup		152 m²392 m26-11-2024950.000 kr.6.250 kr./m²
Vanløsevej 41
4296 Nyrup		130 m²1,5 km20-11-20251.050.000 kr.8.077 kr./m²
Kløvervej 6
4296 Nyrup		101 m²148 m23-09-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Kragebjerg 2
4296 Nyrup		98 m²786 m02-07-20242.100.000 kr.21.429 kr./m²
Kyringevej 116
4296 Nyrup		166 m²1,3 km16-07-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Kragebjerg 2A
4296 Nyrup		96 m²768 m02-07-20242.100.000 kr.21.875 kr./m²
Solvænget 16
4296 Nyrup		186 m²279 m11-09-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden