Lundemarken 5, Sandby, 4520 Svinninge — Villa · 55 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 582 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.967 kr/m².1.961.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering641.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholm 6B 4520 Svinninge	60 m²	3,4 km	03-02-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	3,0 km	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Aspagårdsvej 4, Lammefjorden 4520 Svinninge	60 m²	4,0 km	26-09-2024	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Nordvej 5, Sandby 4520 Svinninge	83 m²	971 m	31-01-2024	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	3,7 km	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	3,7 km	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	3,2 km	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	3,0 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	3,3 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	4,0 km	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu