Lundehusvej 5, 1. 4

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2001

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1478 m²
Bebygget areal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.832 kr/m².2.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehusvej gns: 25.684 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-26,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.412.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.043.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.043.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 3, 2. 2 4300 Holbæk	98 m²	40 m	22-06-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Lundehusvej 5, st. 4 4300 Holbæk	99 m²	0 m	10-03-2024	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundehusvej 5, 3. 3 4300 Holbæk	104 m²	0 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 3. tv 4300 Holbæk	88 m²	246 m	27-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	615 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	1,1 km	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	1,1 km	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	1,1 km	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	615 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	1,1 km	05-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu