Lundbyesgade 24, 1. th, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.792 kr/m².2.558.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 44.332 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.502.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2010apr.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 24, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	24-09-2024	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 3. th 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	16-02-2024	2.651.500 kr.	45.716 kr./m²
Lundbyesgade 23, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	32 m	15-06-2025	2.830.000 kr.	48.793 kr./m²
Lundbyesgade 23, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	32 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	44.828 kr./m²
Lundbyesgade 24, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	29-11-2024	2.705.000 kr.	47.456 kr./m²
Lundbyesgade 24, 4. th 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	01-11-2023	2.498.000 kr.	43.825 kr./m²
Lundbyesgade 21, 5. th 8000 Aarhus C	60 m²	21 m	26-05-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Lundbyesgade 26, 5. th 8000 Aarhus C	55 m²	14 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundbyesgade 11, st. th 8000 Aarhus C	53 m²	68 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu