Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lundbyesgade 22, 1. th.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
591 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.133 kr/m².2.663.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 45.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.374.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 22, st. th
8000 Aarhus C		52 m²0 m22-12-20242.498.000 kr.48.038 kr./m²
Lundbyesgade 11, st. th
8000 Aarhus C		53 m²55 m31-08-20252.300.000 kr.43.396 kr./m²
Lundbyesgade 26, 5. th
8000 Aarhus C		55 m²27 m15-09-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Lundbyesgade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		57 m²14 m29-11-20242.705.000 kr.47.456 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²14 m04-01-20262.950.000 kr.50.862 kr./m²
Lundbyesgade 24, st. tv
8000 Aarhus C		58 m²14 m24-09-20242.675.000 kr.46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²14 m19-06-20242.675.000 kr.46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 3. th
8000 Aarhus C		58 m²14 m16-02-20242.651.500 kr.45.716 kr./m²
Lundbyesgade 23, 2. tv
8000 Aarhus C		58 m²43 m15-06-20252.830.000 kr.48.793 kr./m²
Lundbyesgade 23, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²43 m20-01-20252.600.000 kr.44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden