Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lundbyesgade 21, 5. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
723 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.550 kr/m².2.768.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 44.995 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.085.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden aug. 2022
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20222.675.000 kr.31. maj 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat3.085.266 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.085.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 23, 2. tv
8000 Aarhus C		58 m²16 m15-06-20252.830.000 kr.48.793 kr./m²
Lundbyesgade 23, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²16 m20-01-20252.600.000 kr.44.828 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²21 m04-01-20262.950.000 kr.50.862 kr./m²
Lundbyesgade 24, st. tv
8000 Aarhus C		58 m²21 m24-09-20242.675.000 kr.46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²21 m19-06-20242.675.000 kr.46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 3. th
8000 Aarhus C		58 m²21 m16-02-20242.651.500 kr.45.716 kr./m²
Lundbyesgade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		57 m²21 m29-11-20242.705.000 kr.47.456 kr./m²
Lundbyesgade 26, 5. th
8000 Aarhus C		55 m²19 m15-09-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Lundbyesgade 11, st. th
8000 Aarhus C		53 m²75 m31-08-20252.300.000 kr.43.396 kr./m²
Lundbyesgade 22, st. tv
8000 Aarhus C		68 m²29 m28-05-20253.550.000 kr.52.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden