Lundbyesgade 11, st.

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.547 kr/m².2.727.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 45.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.045.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 672.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2018aug.Ejerskifte672.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 26, 5. tv 8000 Aarhus C	43 m²	81 m	24-06-2026	2.725.000 kr.	63.372 kr./m²
Lundbyesgade 22, 3. th 8000 Aarhus C	52 m²	55 m	15-05-2026	3.348.000 kr.	64.385 kr./m²
Lundbyesgade 22, st. th 8000 Aarhus C	52 m²	55 m	22-12-2024	2.498.000 kr.	48.038 kr./m²
Lundbyesgade 11, st. th 8000 Aarhus C	53 m²	0 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²
Lundbyesgade 26, 5. th 8000 Aarhus C	55 m²	81 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundbyesgade 24, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	68 m	29-11-2024	2.705.000 kr.	47.456 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. th 8000 Aarhus C	58 m²	68 m	04-01-2026	2.950.000 kr.	50.862 kr./m²
Lundbyesgade 24, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	68 m	24-09-2024	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	68 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 3. th 8000 Aarhus C	58 m²	68 m	16-02-2024	2.651.500 kr.	45.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu