Lundby Bygade 7

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².2.673.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.649.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2023 · Alm. Salg: 10.115.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte600.000 kr.
2023sep.Solgt, familiehandel10.115.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 5 9260 Gistrup	131 m²	2,7 km	06-10-2023	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Kobbelhøjvej 10 9260 Gistrup	130 m²	2,7 km	14-11-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	1,6 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Kobbelhøjvej 16 9260 Gistrup	127 m²	2,6 km	09-01-2025	2.445.000 kr.	19.252 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	2,8 km	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	2,2 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	3,1 km	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Mølletoften 6 9260 Gistrup	132 m²	3,2 km	10-03-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Digevangen 11 9260 Gistrup	135 m²	3,1 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Nygårdsvej 7 9260 Gistrup	131 m²	3,3 km	15-10-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu