Lumbyvej 60, Lumby

Villa · 281 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 15.690 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 15690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².2.400.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.860.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,64 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	752 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby 5792 Årslev	165 m²	1,1 km	07-06-2024	1.800.000 kr.	10.909 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	1,0 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	1,1 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev	261 m²	2,2 km	12-03-2024	3.125.000 kr.	11.973 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	1,2 km	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	1,9 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev	235 m²	2,1 km	17-10-2025	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	1,3 km	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	835 m	21-04-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu