Lumbyholmvej 18, Nørre Lyndelse

Villa · 240 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 40.179 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 40179 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 240 m².3.616.320 kr.
2Stor grund (>2000 m²)40179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.803.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.995.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyholmvej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	217 m²	133 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	1,1 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	1,1 km	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	840 m	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	1,1 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	1,1 km	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	2,1 km	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	200 m²	980 m	16-06-2024	2.610.000 kr.	13.050 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	2,3 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	1,6 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu