Lumbyholmvej 1, Nørre Lyndelse

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.971 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1971 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 176 m².2.651.968 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.711.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte2.375.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyholmvej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	217 m²	819 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	181 m²	221 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Annevej 10 5792 Årslev	173 m²	317 m	06-07-2026	4.545.000 kr.	26.272 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	390 m	04-04-2025	3.799.000 kr.	21.343 kr./m²
Abildhøj 2, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	170 m²	238 m	05-11-2025	3.925.000 kr.	23.088 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	424 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	174 m²	502 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	119 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergård 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	171 m²	451 m	11-02-2025	3.825.000 kr.	22.368 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	207 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu