Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ludvig Hansensvej 9

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.869 kr/m².1.661.012 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.637.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,74 pct. siden okt. 2005
247k648k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2005835.000 kr.30. apr. 2021473.613 kr.I dag · vores estimat1.637.447 kr.Markedet · 1992453.303 kr.Markedet · 1993515.000 kr.Markedet · 1994515.000 kr.Markedet · 1995422.300 kr.Markedet · 1996622.944 kr.Markedet · 1997631.905 kr.Markedet · 1998653.947 kr.Markedet · 1999703.284 kr.Markedet · 2000832.652 kr.Markedet · 2001848.617 kr.Markedet · 2002807.829 kr.Markedet · 2003772.500 kr.Markedet · 2004956.458 kr.Markedet · 2005830.489 kr.Markedet · 20061.040.197 kr.Markedet · 20071.184.088 kr.Markedet · 20081.271.638 kr.Markedet · 20091.219.726 kr.Markedet · 20101.131.455 kr.Markedet · 20111.138.562 kr.Markedet · 2012869.114 kr.Markedet · 20131.182.337 kr.Markedet · 2014988.182 kr.Markedet · 2015946.982 kr.Markedet · 2016973.556 kr.Markedet · 20171.136.605 kr.Markedet · 20181.079.028 kr.Markedet · 20191.056.265 kr.Markedet · 20201.268.651 kr.Markedet · 20211.273.080 kr.Markedet · 20221.434.687 kr.Markedet · 20231.478.874 kr.Markedet · 20241.572.192 kr.Markedet · 20251.488.453 kr.Markedet · 20261.761.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
835.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
473.613 kr.
I dag · vores estimat
1.637.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte473.613 kr.
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 37
5800 Nyborg		109 m²217 m22-04-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Fjordvej 16
5800 Nyborg		112 m²71 m12-03-20251.545.000 kr.13.795 kr./m²
Hjejlevej 4
5800 Nyborg		103 m²793 m04-07-20241.545.000 kr.15.000 kr./m²
Rylevej 12
5800 Nyborg		105 m²665 m29-01-20261.395.000 kr.13.286 kr./m²
Gartnergade 6
5800 Nyborg		115 m²238 m27-11-20231.500.000 kr.13.043 kr./m²
Svanedamsgade 37
5800 Nyborg		104 m²1,2 km16-01-20262.550.000 kr.24.519 kr./m²
Vænget 5
5800 Nyborg		104 m²1,3 km17-08-20261.395.000 kr.13.413 kr./m²
Vestergade 3
5800 Nyborg		104 m²1,3 km25-11-20241.595.000 kr.15.337 kr./m²
Kastanievej 6
5800 Nyborg		100 m²1,4 km12-01-20251.445.123 kr.14.451 kr./m²
Østerøvej 56
5800 Nyborg		92 m²949 m24-10-20251.445.000 kr.15.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden