Lollandsgade 5, 3. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 999 m²
Bebygget areal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.632 kr/m².1.240.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 20.915 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.305.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 9, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	19 m	07-05-2025	1.234.000 kr.	20.915 kr./m²
Lollandsgade 3, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	17 m	03-02-2024	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Lollandsgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	0 m	22-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	0 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Lollandsgade 4, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	33 m	07-11-2023	1.067.500 kr.	16.680 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	33 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	104 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3. 9000 Aalborg	58 m²	128 m	02-04-2025	996.000 kr.	17.172 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	155 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²
Østre Alle 36, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	197 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu