Lollandsgade 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.519 kr/m².1.283.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 20.915 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.114.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.067.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.067.500 kr.
2018majEjerskifte1.400.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	33 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Lollandsgade 3, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	23 m	03-02-2024	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Lollandsgade 9, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	50 m	07-05-2025	1.234.000 kr.	20.915 kr./m²
Lollandsgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	33 m	22-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	0 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Ærøgade 7, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	24 m	27-05-2024	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Ærøgade 7, 2. th 9000 Aalborg	64 m²	24 m	08-01-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	31 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Ærøgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	65 m²	46 m	25-06-2025	1.140.000 kr.	17.538 kr./m²
Norgesgade 14, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	197 m	14-09-2026	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu