Løvvang 2

Villa · 206 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.735 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.318 kr/m².2.049.000 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.657.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 920.000 kr.
7. sep. 1995 · Alm. Salg: 884.558 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg884.558 kr.
1992apr.Ejerskifte920.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 2 4460 Snertinge	194 m²	114 m	06-10-2025	2.095.000 kr.	10.799 kr./m²
Firhøjvej 11, Snertinge 4460 Snertinge	227 m²	796 m	12-03-2025	3.280.000 kr.	14.449 kr./m²
Højgårdsvej 11 4460 Snertinge	212 m²	1,7 km	07-07-2025	1.590.000 kr.	7.500 kr./m²
Firhøjvej 35, Snertinge 4460 Snertinge	168 m²	846 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Bakken 21, Særslev 4460 Snertinge	150 m²	267 m	12-09-2025	1.835.000 kr.	12.233 kr./m²
Firhøjvej 32, Snertinge 4460 Snertinge	165 m²	935 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Poppelvej 3 4460 Snertinge	135 m²	76 m	30-09-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Mellemvangsvej 10, Særslev 4460 Snertinge	146 m²	581 m	22-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	173 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	428 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu