Løvlundvej 10, 7190 Billund — Villa · 139 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.589 kr/m².2.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 11.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,36 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 13B 7190 Billund	263 m²	1,3 km	30-09-2024	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	3,1 km	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Grindstedvej 24 7190 Billund	165 m²	1,2 km	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.636 kr./m²
Sønderkær 421 7190 Billund	136 m²	3,5 km	18-11-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Sønderkær 375 7190 Billund	148 m²	3,3 km	02-02-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Sønderkær 413 7190 Billund	130 m²	3,4 km	10-02-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Mølleparken 338 7190 Billund	133 m²	3,7 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Sønderkær 281 7190 Billund	136 m²	3,9 km	24-09-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Sønderkær 242 7190 Billund	143 m²	3,9 km	31-03-2026	2.505.000 kr.	17.517 kr./m²
Sønderkær 108 7190 Billund	139 m²	4,1 km	06-11-2024	2.125.000 kr.	15.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu