Løngangstræde 23, 4. th., 1468 København K — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (1468). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1468 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.097 kr/m².7.924.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøngangstræde gns: 66.807 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1468-snit 84.910 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.121.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løngangstræde 21E, 3. tv 1468 København K	88 m²	52 m	19-03-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. th 1468 København K	92 m²	52 m	21-07-2026	7.200.000 kr.	78.261 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. th 1468 København K	92 m²	52 m	11-05-2024	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Løngangstræde 21A, 5. 1468 København K	98 m²	28 m	15-12-2024	6.498.000 kr.	66.306 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	26 m	31-10-2026	10.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	26 m	30-09-2026	10.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 3. 1468 København K	119 m²	26 m	05-06-2025	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	26 m	19-01-2025	7.950.000 kr.	66.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1468

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu