Prisvurdering · 1468 København K

Løngangstræde 18, 4.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1468). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1896
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 722 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 69 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1468 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.485 kr/m².8.078.111 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.330.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,04 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1468 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1468 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 3.358.503 kr.
I dag · vores estimat: 8.330.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg3.358.503 kr.
1998aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løngangstræde 21, 1. tv 1468 København K	147 m²	34 m	03-02-2025	8.160.000 kr.	55.510 kr./m²
Løngangstræde 21, 3. tv 1468 København K	147 m²	34 m	02-01-2025	10.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Løngangstræde 21A, 2. th 1468 København K	121 m²	39 m	17-10-2023	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Løngangstræde 21B, 3. 1468 København K	119 m²	45 m	05-06-2025	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	45 m	19-01-2025	7.950.000 kr.	66.807 kr./m²
Løngangstræde 21F, 3. 1468 København K	177 m²	78 m	22-02-2025	11.995.000 kr.	67.768 kr./m²
Løngangstræde 21A, 5. 1468 København K	98 m²	39 m	15-12-2024	6.498.000 kr.	66.306 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. th 1468 København K	92 m²	68 m	11-05-2024	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. tv 1468 København K	88 m²	68 m	19-03-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1468

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu