Løkkensvej 335

Villa · 182 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.561 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 7561 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.905 kr/m².2.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 8.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.023.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+356,19 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 265.000 kr.
14. sep. 2004 · Alm. Salg: 387.500 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 443.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte443.500 kr.
2004sep.Ejerskifte387.500 kr.
1995jun.Ejerskifte265.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	175 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	970 m	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	2,2 km	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Løkkensvej 555, S Harritslev 9800 Hjørring	308 m²	2,2 km	19-03-2024	2.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	1,4 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Æblelunden 10 9800 Hjørring	172 m²	1,8 km	10-07-2025	3.260.000 kr.	18.953 kr./m²
Æblelunden 22 9800 Hjørring	190 m²	1,9 km	29-11-2023	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Teglvej 52 9800 Hjørring	182 m²	2,3 km	17-04-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	2,3 km	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Mandalvej 16 9800 Hjørring	177 m²	2,2 km	21-02-2024	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu