Løjtegårdsvej 125, 1.

Rækkehus · 69 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 274 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.846 kr/m².3.950.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 50.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.668.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 23 2770 Kastrup	71 m²	773 m	29-10-2025	3.930.000 kr.	55.352 kr./m²
Løjtegårdsvej 33 2770 Kastrup	76 m²	746 m	26-05-2026	4.495.000 kr.	59.145 kr./m²
Løjtegårdsvej 31 2770 Kastrup	76 m²	752 m	16-12-2023	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Løjtegårdsvej 89 2770 Kastrup	90 m²	404 m	06-08-2025	4.220.000 kr.	46.889 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	662 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	660 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	452 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	680 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Langbakken 17 2770 Kastrup	73 m²	1,6 km	17-04-2024	3.685.000 kr.	50.479 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	1,6 km	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu