Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Lodskovvej 13

Villa · 317 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 5.283 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1930. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
5283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.291 kr/m².1.826.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.904.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden nov. 2025
367k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.904.069 kr.Markedet · 19921.410.333 kr.Markedet · 1993787.428 kr.Markedet · 19941.294.311 kr.Markedet · 1995969.386 kr.Markedet · 19962.394.301 kr.Markedet · 19971.315.233 kr.Markedet · 19981.665.518 kr.Markedet · 1999437.143 kr.Markedet · 20002.470.698 kr.Markedet · 20012.151.479 kr.Markedet · 20021.978.080 kr.Markedet · 20031.358.345 kr.Markedet · 20042.248.798 kr.Markedet · 20052.229.144 kr.Markedet · 20061.740.647 kr.Markedet · 20073.236.887 kr.Markedet · 20081.743.183 kr.Markedet · 20093.430.891 kr.Markedet · 20101.758.082 kr.Markedet · 20113.140.202 kr.Markedet · 20121.038.175 kr.Markedet · 2013629.879 kr.Markedet · 20142.206.637 kr.Markedet · 20153.568.786 kr.Markedet · 2016634.000 kr.Markedet · 20172.752.511 kr.Markedet · 20183.170.000 kr.Markedet · 20192.203.150 kr.Markedet · 20203.416.309 kr.Markedet · 20212.926.227 kr.Markedet · 20223.962.500 kr.Markedet · 20232.214.245 kr.Markedet · 20243.812.242 kr.Markedet · 20253.493.340 kr.Markedet · 20262.727.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.904.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, andet1.950.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²1,3 km11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²706 m29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²590 m20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²644 m26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		222 m²1,4 km30-06-20261.500.000 kr.6.757 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²1,2 km11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Nyborgvej 23
5863 Ferritslev Fyn		197 m²1,5 km31-07-20251.500.000 kr.7.614 kr./m²
Funkevænget 27
5863 Ferritslev Fyn		168 m²798 m17-06-20251.825.000 kr.10.863 kr./m²
Åvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		166 m²813 m26-01-20251.435.000 kr.8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 33
5863 Ferritslev Fyn		167 m²868 m24-10-20241.799.000 kr.10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden