Lodsgården 1A, st. 2

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2232 m²
Bebygget areal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.232 kr/m².2.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsgården gns: 35.133 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.056.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,35 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte790.000 kr.
2008nov.Ejerskifte715.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsgården 1A, st. 8 2791 Dragør	43 m²	0 m	24-08-2026	2.200.000 kr.	51.163 kr./m²
Lodsgården 1A, 2. 205 2791 Dragør	43 m²	0 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 9 2791 Dragør	43 m²	0 m	12-01-2026	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Lodsgården 1A, 1. 107 2791 Dragør	43 m²	0 m	29-09-2025	2.030.000 kr.	47.209 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 8 2791 Dragør	43 m²	0 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 4 2791 Dragør	43 m²	0 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	44.070 kr./m²
Lodsgården 1A, 1. 107 2791 Dragør	43 m²	0 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Lodsgården 1C, 1. tv 2791 Dragør	75 m²	78 m	21-10-2024	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. tv 2791 Dragør	75 m²	78 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Lodsgården 2B, 1. th 2791 Dragør	77 m²	40 m	23-04-2025	2.960.000 kr.	38.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu