Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Lobeliavej 16

Villa · 139 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.452 kr/m².7.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.448.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²80 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Lobeliavej 23
2300 København S		133 m²93 m04-07-20245.500.000 kr.41.353 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²114 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²54 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²260 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²194 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²321 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Funkiavej 18
2300 København S		138 m²470 m18-09-20249.900.000 kr.71.739 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²290 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²108 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden