Ll Dalbyvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.748 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.879 kr/m².3.269.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.051.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,21 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1996 · Alm. Salg: 385.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg385.700 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 154 8722 Hedensted	150 m²	221 m	17-06-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	369 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Lille Dalby Bakker 173 8722 Hedensted	151 m²	330 m	26-10-2025	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	333 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	449 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	345 m	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Bakker 142 8722 Hedensted	142 m²	121 m	08-09-2025	3.330.000 kr.	23.451 kr./m²
Lille Dalby Ager 37 8722 Hedensted	147 m²	392 m	20-01-2025	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²
Lille Dalby Højen 7 8722 Hedensted	150 m²	558 m	15-04-2025	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Lille Dalby Bakker 123 8722 Hedensted	152 m²	462 m	11-02-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu