Liselundsvej 28

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.507 kr/m².4.077.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselundsvej gns: 31.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.635.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,56 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	206 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	120 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	177 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	116 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	219 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	71 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	103 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	277 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	336 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	266 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu