Linnésgade 16D, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1880
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1110 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.037 kr/m².6.529.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.342.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1361 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linnésgade 16D, 2. 1361 København K	65 m²	0 m	12-05-2025	4.200.000 kr.	64.615 kr./m²
Linnésgade 22D, 1. tv 1361 København K	75 m²	109 m	20-11-2025	6.200.000 kr.	82.667 kr./m²
Linnésgade 22D, 2. tv 1361 København K	75 m²	109 m	02-11-2025	6.200.000 kr.	82.667 kr./m²
Linnésgade 22D, 3. tv 1361 København K	75 m²	109 m	21-10-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Linnésgade 22D, 4. tv 1361 København K	75 m²	109 m	12-10-2025	6.300.000 kr.	84.000 kr./m²
Linnésgade 22E, 4. 1361 København K	89 m²	100 m	01-12-2025	7.695.000 kr.	86.461 kr./m²
Linnésgade 22E, 1. 1361 København K	89 m²	100 m	01-11-2025	7.200.000 kr.	80.899 kr./m²
Linnésgade 22E, 2. 1361 København K	89 m²	100 m	22-10-2025	7.300.000 kr.	82.022 kr./m²
Linnésgade 22E, 3. 1361 København K	89 m²	100 m	24-09-2025	7.250.000 kr.	81.461 kr./m²
Linnésgade 22D, 1. th 1361 København K	93 m²	109 m	15-09-2026	6.595.000 kr.	70.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1361

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu