Linnésgade 22C, 2. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1972. Beliggende i København K (1361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.937 kr/m².8.253.500 kr.
2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering7.931.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.700.000 kr / Estimat: 8.197.517 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2011nov.Ejerskifte
• 1972Ombygning
• 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på