Lindevangen 2

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.214 kr/m².3.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 26.567 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.719.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,09 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.042.469 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.042.469 kr.
2000mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	108 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	147 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	147 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	65 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	59 m	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	59 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	146 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	189 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	209 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	94 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu