Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Lindevang 28

Villa · 112 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.160 kr/m².3.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevang gns: 31.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.651.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevang 23 2660 Brøndby Strand	136 m²	62 m	11-06-2025	4.010.000 kr.	29.485 kr./m²
Hasselvang 3 2660 Brøndby Strand	112 m²	138 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Hasselvang 6 2660 Brøndby Strand	113 m²	96 m	15-01-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	485 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Strandskolevej 267 2660 Brøndby Strand	110 m²	345 m	23-11-2023	4.275.000 kr.	38.864 kr./m²
Hasselvang 7 2660 Brøndby Strand	118 m²	132 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Agerlunden 22 2660 Brøndby Strand	113 m²	610 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²
Gammel Køge Landevej 716 2660 Brøndby Strand	107 m²	339 m	29-04-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Bækkelunden 83 2660 Brøndby Strand	113 m²	656 m	01-04-2025	4.140.000 kr.	36.637 kr./m²
Agerlunden 12 2660 Brøndby Strand	113 m²	675 m	13-01-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu