Lindelsevej 52, 4912 Harpelunde — Villa · 72 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4912). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.752 kr/m².420.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering585.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelsevej 4 4912 Harpelunde	89 m²	2,3 km	19-06-2025	300.000 kr.	3.371 kr./m²
Huusgårdsvej 19 4912 Harpelunde	90 m²	2,7 km	03-03-2026	219.000 kr.	2.433 kr./m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	2,6 km	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	2,8 km	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	2,5 km	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	2,6 km	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu