Lindegårdsvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.107 kr/m².13.427.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering13.345.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,76 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.996.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.345.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg6.996.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	110 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Grønnevænge 15 2920 Charlottenlund	150 m²	284 m	08-02-2024	12.600.000 kr.	84.000 kr./m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	260 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	363 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	454 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Gamlehave Alle 3A 2920 Charlottenlund	146 m²	306 m	06-01-2025	14.650.000 kr.	100.342 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	171 m	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	171 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Ordrup Have 18 2920 Charlottenlund	158 m²	530 m	13-01-2026	16.100.000 kr.	101.899 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	275 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu