Lilleåvej 35, Råsted

Villa · 255 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.385 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2012. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 3385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².2.442.250 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.669.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012Ombygning
2010jul.Ejerskifte
2003Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåvej 1, Råsted 7500 Holstebro	245 m²	433 m	23-09-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Lilleåvej 87, Råsted 7500 Holstebro	238 m²	392 m	05-10-2024	3.985.000 kr.	16.744 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted 7500 Holstebro	193 m²	298 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Lilleåvej 14, Råsted 7500 Holstebro	154 m²	146 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	283 m	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Lystlundvej 7, Idom 7500 Holstebro	314 m²	2,7 km	26-11-2025	2.550.000 kr.	8.121 kr./m²
Estrupvej 42A, Idom 7500 Holstebro	219 m²	4,1 km	25-10-2024	2.090.000 kr.	9.543 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	3,9 km	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	3,9 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	3,7 km	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu