Lilleåvej 23, Råsted

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.554 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.622 kr/m².2.326.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.199.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåvej 14, Råsted 7500 Holstebro	154 m²	285 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	641 m	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted 7500 Holstebro	193 m²	647 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Lilleåvej 1, Råsted 7500 Holstebro	245 m²	91 m	23-09-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Lilleåvej 87, Råsted 7500 Holstebro	238 m²	751 m	05-10-2024	3.985.000 kr.	16.744 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	4,0 km	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	4,3 km	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	4,5 km	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Estrupvej 44, Idom 7500 Holstebro	156 m²	4,4 km	11-01-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	4,2 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu