Lille Salbyvej 152, Tårup, 5370 Mesinge — Villa · 188 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.295 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.183 kr/m².2.123.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.226.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Bygade 2, Tårup 5370 Mesinge	208 m²	365 m	01-11-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	1,8 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	2,1 km	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,0 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	3,4 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	726 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	3,5 km	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	1,9 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Mesinge Mark 37 5370 Mesinge	238 m²	2,1 km	22-06-2025	2.775.000 kr.	11.660 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	1,2 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu