Lille Hjortlundvej 2, Hjortlund

Villa · 274 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 263.075 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 263075 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².2.123.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)263075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.136.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,13 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.026.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2003mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.026.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 2, Hjortlund 7200 Grindsted	202 m²	484 m	31-10-2024	1.625.000 kr.	8.045 kr./m²
Engdraget 2, Filskov 7200 Grindsted	306 m²	2,3 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	8.987 kr./m²
Stationsvej 27, Filskov 7200 Grindsted	188 m²	1,7 km	08-03-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Kirkehusvej 9, Filskov 7200 Grindsted	187 m²	2,0 km	13-01-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Brunbjergvej 40, Hjortlund 7200 Grindsted	181 m²	2,1 km	27-11-2024	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Blødstøvlvej 2, Hinnum 7200 Grindsted	311 m²	3,8 km	10-05-2025	3.300.000 kr.	10.611 kr./m²
Kirkehusvej 11, Filskov 7200 Grindsted	154 m²	2,0 km	23-03-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Toften 24, Filskov 7200 Grindsted	138 m²	1,7 km	28-09-2026	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Åbrinken 3, Filskov 7200 Grindsted	146 m²	2,3 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dalsøvej 17 7200 Grindsted	225 m²	6,5 km	22-10-2024	1.705.000 kr.	7.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu