Lille Druedalsvej 11, Over Draaby

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 128 m².2.383.488 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.545.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	45 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	149 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	478 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	172 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	608 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Vandværksvej 3, Landerslev 3630 Jægerspris	128 m²	1,0 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	393 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	213 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Havretoften 5, Landerslev 3630 Jægerspris	123 m²	1,1 km	17-10-2024	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	886 m	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu