Lille Dalby Højen 8

Villa · 196 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.610 kr/m².4.879.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.257 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+36,70 pct.
3Vores vurdering5.279.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 952.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.279.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022952.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	149 m	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Højen 4 8722 Hedensted	176 m²	56 m	01-05-2025	4.665.000 kr.	26.506 kr./m²
Lille Dalby Højen 7 8722 Hedensted	150 m²	48 m	15-04-2025	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	243 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	283 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	344 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	264 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	577 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	507 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	423 m	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu