Lille Dalby Bakker 194

Villa · 185 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.927 kr/m².4.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 417% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.664.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019865.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	59 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	208 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	132 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	60 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	113 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	145 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	122 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	178 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	140 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	324 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu