Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Lille Brøndumvej 13, Ll Brøndum

Landejendom · 170 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 184.350 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
184350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)184350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.850.000 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden apr. 2008
541k8,9M17,3M25,7M34,1M199820012005200620082010201520172018202020222023202520269. apr. 20084.860.000 kr.I dag · vores estimat5.850.000 kr.Markedet · 19983.138.540 kr.Markedet · 2001998.410 kr.Markedet · 20052.877.930 kr.Markedet · 20062.133.670 kr.Markedet · 2010540.770 kr.Markedet · 20151.475.430 kr.Markedet · 20173.797.120 kr.Markedet · 20185.270.000 kr.Markedet · 20205.117.000 kr.Markedet · 20221.073.040 kr.Markedet · 20234.478.310 kr.Markedet · 20259.825.660 kr.Markedet · 202634.070.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg
4.860.000 kr.
I dag · vores estimat
5.850.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, familiehandel4.860.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²110 m29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²3,9 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²3,8 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden