Lichtenbergsgade 3B, 2. mf, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 3411 m²
Bebygget areal: 1519 m²
Erhvervsareal: 1899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.730 kr/m².959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLichtenbergsgade gns: 13.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering953.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lichtenbergsgade 3A, 2. 3 8700 Horsens	68 m²	19 m	27-06-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2 8700 Horsens	106 m²	19 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2 8700 Horsens	108 m²	19 m	19-12-2023	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²
Emil Møllers Gade 6, 3. th 8700 Horsens	59 m²	209 m	03-05-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, st. tv 8700 Horsens	59 m²	222 m	20-01-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	222 m	21-08-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	234 m	31-03-2026	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, st. tv 8700 Horsens	59 m²	234 m	09-04-2024	830.000 kr.	14.068 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, 2. tv 8700 Horsens	59 m²	234 m	27-11-2023	825.000 kr.	13.983 kr./m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv 8700 Horsens	59 m²	260 m	03-03-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu