Libravej 17, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.830 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.771 kr/m² × 149 m².2.498.879 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering949.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2002 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 949.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libravej 34, Vejlby 7673 Harboøre	148 m²	208 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Libravej 36, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	213 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Libravej 26, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	256 m	23-04-2024	1.280.000 kr.	11.852 kr./m²
Libravej 60, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	72 m	08-05-2026	1.585.000 kr.	18.011 kr./m²
Libravej 9, Vejlby 7673 Harboøre	211 m²	167 m	14-01-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Libravej 12, Vejlby 7673 Harboøre	79 m²	119 m	10-01-2024	1.365.000 kr.	17.278 kr./m²
Doblervej 1, Vejlby 7673 Harboøre	153 m²	455 m	08-09-2024	1.707.500 kr.	11.160 kr./m²
Dalevej 27, Vejlby 7673 Harboøre	167 m²	177 m	22-09-2026	3.225.000 kr.	19.311 kr./m²
Doblervej 9, Vejlby 7673 Harboøre	135 m²	536 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Strandvænget 26, Vejlby 7673 Harboøre	138 m²	741 m	23-06-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu