Lethenborgvej 13

Landejendom · 159 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 164.095 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 164095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.727 kr/m².6.298.385 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.539.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,97 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 1.904.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.539.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel1.904.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	3,0 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	4,6 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	7,8 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	8,2 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	4,9 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	11,5 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	11,6 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	12,2 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	12,1 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	13,4 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu